UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 010 €
13 RUE MARGUERITE YOURCENAR 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 010 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle VA60
Contenance1 468 m²
Préfixe000
SectionVA
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14342328. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 13
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
Le Bois HabiteILEVIA152 m
Le Bois HabiteILEVIA167 m
Grand PalaisILEVIA345 m
Grand PalaisILEVIA349 m
Grand PalaisILEVIA369 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
303 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
305 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 5 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
198 m 🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-7,4% évolution globale
201 109 €prix moyen
2025
198 190 €
4 404 EUR/m² -26,6% 2024
270 010 €
3 750 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2024
290 325 €
3 722 EUR/m² +35,0% 2022
214 980 €
4 574 EUR/m² 0,0% 2022
215 000 €
2 945 EUR/m² +207,2% 2022
69 983 €
933 EUR/m² -68,9% 2021
225 000 €
3 125 EUR/m² -13,4% 2021
259 900 €
3 560 EUR/m² -3,6% 2021
269 500 €
3 455 EUR/m² +63,3% 2021
165 000 €
3 438 EUR/m² -22,4% 2021
212 500 €
2 911 EUR/m² -41,0% 2021
360 000 €
2 384 EUR/m² +71,4% 2021
210 000 €
2 877 EUR/m² -6,5% 2020
224 570 €
3 076 EUR/m² +12,4% 2020
199 800 €
4 163 EUR/m² +26,5% 2020
158 000 €
3 224 EUR/m² -5,4% 2020
167 000 €
3 553 EUR/m² +2,5% 2019
163 000 €
3 396 EUR/m² +2,5% 2019
159 000 €
3 313 EUR/m² -30,9% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² +10,6% 2019
208 000 €
3 355 EUR/m² +29,2% 2019
161 000 €
2 639 EUR/m² +6,6% 2019
151 000 €
3 356 EUR/m² +21,8% 2019
124 000 €
2 884 EUR/m² -25,3% 2018
166 000 €
3 532 EUR/m² -18,2% 2018
203 000 €
3 328 EUR/m² -2,6% 2017
208 500 €
3 258 EUR/m² +30,3% 2016
160 000 €
3 404 EUR/m² -9,1% 2015
176 000 €
2 839 EUR/m² -17,8% 2015
214 000 €
3 452 EUR/m²Biens comparables
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