UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 000 €

45 RUE EDOUARD DELESALLE 59800 LILLE
Vendu le 23 décembre 2025
3 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle TL59
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionTL
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675863. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lille Centre 16

Revenus

26 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
55%Cadres
Population active1 693
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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TanneursILEVIA180 m
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République Beaux-ArtsILEVIA292 m
République Beaux-ArtsILEVIA297 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+4,3% évolution globale
322 229 €prix moyen
2025
252 000 €
3 706 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2024
180 000 €
3 273 EUR/m² -77,8%
2023
810 000 €
2 673 EUR/m² +93,5%
2022
418 500 €
4 982 EUR/m² +259,2%
2021
116 500 €
3 236 EUR/m² -50,8%
2019
237 000 €
3 885 EUR/m² -1,9%
2018
241 600 €
3 179 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
252 000 €
3 706 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
4 154 EUR/m²461 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
286 284 €
4 473 EUR/m²472 m2025
64 m²
Voir

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