UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
2375 RTE D ORLEANS 45460 BRAY-SAINT AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 206 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1408
Contenance1 196 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14339515. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bray-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,711,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Saint-Aignan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 30/09/1996
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
La Fontaine Saint JacquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41996 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2024
100 000 €
1 124 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2020
80 000 €
899 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRAY-SAINT AIGNAN
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95logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
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1
1 logement116 m²1
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1
1 logement192 m²1
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1
1 logement89 m²1
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1 logement162 m²1