UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 000 €
12 RUE JACK KEROUAC 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HW275
Contenance1 706 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14338835. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Motte Brûlon
Revenus
26 100 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla200 m
ArmoriqueSTAR200 m
ArmoriqueSTAR251 m
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla251 m
Motte BrûlonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+10,9% évolution globale
259 679 €prix moyen
2025
178 000 €
3 956 EUR/m² -42,5% 2025
309 800 €
4 624 EUR/m² +50,4% 2024
206 000 €
4 383 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2024
174 000 €
3 783 EUR/m² -33,1% 2024
260 000 €
3 881 EUR/m² -22,4% 2023
335 000 €
4 136 EUR/m² +13,6% 2022
295 000 €
4 683 EUR/m² +2 358,3% 2021
12 000 €
-96,5% 2021
344 300 €
3 702 EUR/m² +16,7% 2021
294 940 €
4 469 EUR/m² +6,8% 2021
276 200 €
4 185 EUR/m² +33,5% 2021
206 835 €
4 596 EUR/m² -37,3% 2020
330 000 €
3 708 EUR/m² -9,6% 2019
365 020 €
3 093 EUR/m² +15,0% 2018
317 500 €
3 414 EUR/m² +12,2% 2017
283 000 €
3 494 EUR/m² +15,5% 2016
245 000 €
2 722 EUR/m² -22,2% 2016
315 000 €
2 669 EUR/m² +5,4% 2015
299 000 €
3 518 EUR/m² -3,5% 2015
310 000 €
3 333 EUR/m² +83,1% 2014
169 290 €
3 762 EUR/m² +4,5% 2014
162 000 €
3 600 EUR/m² -46,9% 2014
305 000 €
3 765 EUR/m² +4,3% 2014
292 475 €
3 611 EUR/m² -4,3% 2014
305 771 €
3 775 EUR/m² +90,5% 2014
160 535 €
3 567 EUR/m²Biens comparables
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