UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 460 €
19 PL DU GROS CHENE 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 460 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AW100
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086851. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmanuel Mounier
Revenus
14 680 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
69%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
Gros-ChêneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
Gros-ChêneSTAR45 m
Gros-ChêneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m
Gros-ChêneSTAR102 m
Gros-ChêneSTAR137 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+116,3% évolution globale
73 931 €prix moyen
2025
125 460 €
3 060 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 244 EUR/m² +11,5% 2023
82 500 €
4 125 EUR/m² -17,5% 2023
100 000 €
2 564 EUR/m² +20,3% 2021
83 150 €
4 158 EUR/m² +3,9% 2021
80 000 €
4 000 EUR/m² -15,0% 2021
94 150 €
2 296 EUR/m² +24,1% 2021
75 850 €
3 793 EUR/m² +54,8% 2020
49 000 €
2 450 EUR/m² -30,0% 2020
70 000 €
3 500 EUR/m² +1,4% 2019
69 000 €
1 643 EUR/m² -1,4% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -6,7% 2019
75 000 €
1 705 EUR/m² +27,1% 2018
59 000 €
2 950 EUR/m² +11,3% 2017
53 000 €
2 650 EUR/m² -14,5% 2017
62 000 €
3 100 EUR/m² +0,8% 2017
61 500 €
3 075 EUR/m² +4,2% 2017
59 000 €
2 950 EUR/m² -1,7% 2014
60 000 €
3 000 EUR/m² +3,4% 2014
58 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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