UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
6 RUE CREUZET 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AM38
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14338027. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Basch
Revenus
29 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER823 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER823 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
545 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-29,0% évolution globale
157 236 €prix moyen
2025
135 000 €
6 750 EUR/m² 0,0% 2024
135 000 €
3 553 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2024
165 000 €
4 342 EUR/m² +423,8% 2024
31 500 €
+26,0% 2024
25 000 €
-89,1% 2022
230 000 €
5 610 EUR/m² +39,4% 2022
165 000 €
4 853 EUR/m² -2,9% 2022
170 000 €
4 722 EUR/m² -79,8% 2020
843 000 €
6 435 EUR/m² +2 379,4% 2019
34 000 €
-69,0% 2018
109 540 €
3 777 EUR/m² +99,2% 2018
55 000 €
1 897 EUR/m² -35,3% 2017
85 000 €
4 250 EUR/m² 0,0% 2017
85 000 €
5 000 EUR/m² -8,2% 2017
92 575 €
4 629 EUR/m² -24,7% 2016
123 000 €
3 154 EUR/m² +64,0% 2016
75 000 €
3 125 EUR/m² -34,8% 2015
115 000 €
2 805 EUR/m² -59,1% 2015
280 850 €
2 866 EUR/m² +47,6% 2015
190 250 €
1 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3264)
Services publics1369 · 14 m
Santé970 · 49 m
Commerces610 · 45 m
Enseignement108 · 116 m
Transports92 · 95 m
Tourisme66 · 103 m
Sport/Loisirs49 · 136 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph50 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure129 m · Public
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Ecole élémentaire Gilbert Dru324 m · Public
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Collège Saint-Louis de la Guillotière329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet381 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune