UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 900 €
134 AV DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 900 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HL318
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14337549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Stade P. MarcombesT2C44 m
Stade P. MarcombesT2C88 m
Clermont-Ferrand Stade P. MarcombesT2C105 m
Stade P. MarcombesT2C184 m
Pont de VallièresT2C216 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+181,6% évolution globale
123 724 €prix moyen
2025
145 000 €
2 685 EUR/m² +83,5% 2025
79 000 €
2 548 EUR/m² -21,7% 2024
100 900 €
2 102 EUR/m² -50,5% Vente actuelle 2024
204 000 €
2 684 EUR/m² +77,5% 2023
114 950 €
1 916 EUR/m² +22,3% 2023
94 000 €
2 848 EUR/m² -33,8% 2023
142 000 €
3 227 EUR/m² +104,3% 2023
69 500 €
2 172 EUR/m² -64,5% 2023
195 800 €
3 012 EUR/m² +122,5% 2023
88 000 €
2 667 EUR/m² -38,0% 2022
142 000 €
2 784 EUR/m² -22,6% 2022
183 500 €
2 739 EUR/m² +22,9% 2022
149 300 €
2 715 EUR/m² +35,7% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² -48,4% 2022
213 370 €
2 963 EUR/m² +86,3% 2022
114 500 €
2 544 EUR/m² -37,8% 2022
184 000 €
2 788 EUR/m² +68,3% 2021
109 300 €
2 326 EUR/m² +9,3% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² -52,4% 2021
209 900 €
2 560 EUR/m² +74,2% 2020
120 500 €
2 739 EUR/m² -31,7% 2020
176 500 €
2 596 EUR/m² +50,0% 2019
117 700 €
2 559 EUR/m² +36,1% 2019
86 500 €
1 236 EUR/m² -49,3% 2018
170 600 €
2 546 EUR/m² +42,2% 2018
120 000 €
2 182 EUR/m² +34,1% 2018
89 500 €
1 989 EUR/m² -26,6% 2017
122 000 €
2 773 EUR/m² +52,7% 2017
79 900 €
1 998 EUR/m² -36,1% 2017
125 000 €
2 404 EUR/m² +455,6% 2017
22 500 €
577 EUR/m² -87,1% 2017
174 500 €
2 685 EUR/m² +496,6% 2016
29 250 €
2 659 EUR/m² -78,9% 2016
138 800 €
2 103 EUR/m² -22,0% 2016
178 000 €
2 618 EUR/m² +206,9% 2016
58 000 €
829 EUR/m² -71,1% 2015
200 820 €
2 642 EUR/m² +209,0% 2015
65 000 €
2 031 EUR/m² -57,3% 2015
152 308 €
2 343 EUR/m² +13,2% 2015
134 500 €
2 637 EUR/m² +295,6% 2015
34 000 €
3 091 EUR/m² -34,0% 2015
51 500 €
2 060 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (382)
Services publics142 · 37 m
Santé131 · 76 m
Sport/Loisirs35 · 79 m
Enseignement34 · 252 m
Commerces32 · 420 m
Transports7 · 698 m
Tourisme1 · 974 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Edouard Herriot253 m · Public
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Ecole élémentaire Edouard Herriot283 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès791 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès805 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Zay955 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1