UNE MAISON 7 pièces — 512 950 €
44 ALL DU MOULIN DE DESCLAU 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 512 950 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain928 m²
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN27
Contenance928 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14336722. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulineau
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 2 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,3% évolution globale
471 475 €prix moyen
2024
512 950 €
3 226 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2019
430 000 €
3 496 EUR/m²Biens comparables
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