UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
81 A AV PRINCESSE GRACE 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AV166
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14333902. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabbe-Saint-Roman
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest23
Compagnie des Autobus de Monaco11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CHAPELLE ST-ROMANCompagnie des Autobus de Monaco26 m
VARAVILLACompagnie des Autobus de Monaco43 m
Saint RomanZest49 m
Saint RomanZOU ! Proximité57 m
VaravilaZest103 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-50,0% évolution globale
527 721 €prix moyen
2025
1 325 000 €
9 888 EUR/m² +246,8% 2025
382 039 €
7 347 EUR/m² -42,1% 2025
660 000 €
8 800 EUR/m² +73,7% 2024
380 000 €
7 308 EUR/m² +68,1% 2024
226 000 €
5 650 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2024
555 000 €
7 400 EUR/m² +258,1% 2023
155 000 €
7 045 EUR/m² -57,7% 2023
366 000 €
8 318 EUR/m² +128,8% 2023
160 000 €
5 517 EUR/m² +193,6% 2022
54 500 €
-75,8% 2022
225 000 €
7 258 EUR/m² -36,6% 2020
355 000 €
4 931 EUR/m² +4,4% 2019
340 000 €
6 538 EUR/m² -30,6% 2016
490 000 €
3 311 EUR/m² +308,3% 2015
120 000 €
-95,5% 2015
2 650 000 €
1 461 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 73 m
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Ecole
Ecole primaire Ténao337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf714 m · Privé
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
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