UNE MAISON 4 pièces — 87 500 €

3 RUE DE L EGLISE 02800 LA FERE
Vendu le 26 décembre 2024
1 268 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AE189
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14330944. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
36%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,4%Chômage
3%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La F�re (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
807 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Fère

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 07/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lyneo_202430
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

LA FERE - PL DE L'ESPLANADERHDF-02-COM41 m
L'ArtilleurLyneo_202452 m
L'ARTILLEURLyneo_202452 m
LA FERE EGLISELyneo_202458 m
LA FERE EGLISELyneo_202458 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+62,6% évolution globale
35 343 €prix moyen
2025
30 900 €
163 EUR/m² -64,7%
2024
87 500 €
1 268 EUR/m² +337,5% Vente actuelle
2023
20 000 €
222 EUR/m² -37,5%
2023
32 000 €
400 EUR/m² -8,6%
2021
35 000 €
507 EUR/m² +52,2%
2020
23 000 €
288 EUR/m² +21,1%
2016
19 000 €
244 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
87 500 €
1 268 EUR/m²0 m2024
69 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
59 500 €
783 EUR/m²486 m2025
76 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
123 750 €
1 875 EUR/m²184 m2025
66 m²
Voir

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Lycée professionnel Jean Monnet294 m · Public
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Ecole primaire Jules Verne644 m · Public

Permis de construire Commune de LA FERE

20permis récents
42logements autorisés
2 894 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement203 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement69 m²1
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1 logement20 m²1