UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

12 RUE DU COUVENT 12250 TOURNEMIRE
Vendu le 11 décembre 2024
455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 331 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AL44
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14330693. Sources et méthode

Contexte du quartier

467 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tournemire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
0%Cadres
Population active182
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Loyers de référence Tournemire (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,7 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
20,78%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tournemire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Tournemire - RoquefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault305 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
359 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2024
35 000 €
455 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
46 460 €
596 EUR/m²56 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
455 EUR/m²0 m2024
77 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
23 000 €
256 EUR/m²150 m2025
90 m²
Voir

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Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée de Crépounac112 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique176 m · Public

Permis de construire Commune de TOURNEMIRE

11permis récents
12logements autorisés
848 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement150 m²1