UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
28 RUE DE LA FRESNAYE 28160 BROU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB56
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14324870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Brou (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Collège Saint-PaulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41130 m
Collège Saint-PaulRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41130 m
Rue Edouard Jean ValadierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41207 m
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Rue Edouard Jean ValadierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41240 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+34,4% évolution globale
68 817 €prix moyen
2024
102 000 €
879 EUR/m² +34,2% Vente actuelle 2018
76 000 €
1 152 EUR/m² -18,3% 2018
93 000 €
1 163 EUR/m² +447,1% 2018
17 000 €
205 EUR/m² -65,3% 2015
49 000 €
742 EUR/m² -35,4% 2015
75 900 €
654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics43 · 95 m
Commerces38 · 94 m
Santé33 · 147 m
Sport/Loisirs17 · 123 m
Enseignement5 · 111 m
Transports2 · 703 m
Tourisme1 · 391 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul103 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne104 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul156 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle375 m · Public
Collège
Collège Florimond Robertet582 m · Public
Permis de construire Commune de BROU
52permis récents
76logements autorisés
6 578 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement192 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2022
2
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Permis de construire nov. 2022
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