Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 288 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle KX72

Contenance461 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744563. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 979 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,64%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur61 m

Les PotiersLignes d'Azur157 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur163 m

FranklinLignes d'Azur174 m

ChâteauneufLignes d'Azur202 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

91 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

155 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

221 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+103,0% évolution globale

206 095 €prix moyen

2025

335 000 €

6 700 EUR/m² +21,8%

2025

275 000 €

5 288 EUR/m² -12,1% Vente actuelle

2025

312 780 €

8 020 EUR/m² +27,7%

2024

245 000 €

6 447 EUR/m² -16,5%

2023

293 500 €

5 870 EUR/m² +15,1%

2023

255 000 €

5 795 EUR/m² +23,2%

2022

207 000 €

3 450 EUR/m² -21,0%

2022

262 000 €

4 852 EUR/m² +12,0%

2022

234 000 €

4 875 EUR/m² +23,2%

2022

190 000 €

3 167 EUR/m² -5,0%

2021

200 000 €

4 651 EUR/m² +25,0%

2021

160 000 €

2 667 EUR/m² -23,6%

2020

209 500 €

3 880 EUR/m² +109,5%

2019

100 000 €

2 000 EUR/m² -47,4%

2019

190 000 €

3 455 EUR/m² +15,5%

2018

164 500 €

2 991 EUR/m² -11,1%

2018

185 000 €

3 083 EUR/m² -14,0%

2017

215 000 €

4 135 EUR/m² +4,9%

2017

205 000 €

3 796 EUR/m² +20,6%

2017

170 000 €

3 148 EUR/m² -8,1%

2017

185 000 €

3 700 EUR/m² +330,2%

2016

43 000 €

2 263 EUR/m² -70,3%

2016

145 000 €

3 718 EUR/m² -12,1%

2016

165 000 €

3 367 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3743)

Services publics1931 · 26 m

Santé961 · 34 m

Commerces486 · 68 m

Transports169 · 70 m

Tourisme120 · 59 m

Enseignement53 · 245 m

Sport/Loisirs23 · 159 m

Écoles (10)

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