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Vendu 230 500 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 349 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle KX68

Contenance1 667 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142015. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 174 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,64%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur57 m

Les PotiersLignes d'Azur140 m

FranklinLignes d'Azur182 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur182 m

ChâteauneufLignes d'Azur199 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

99 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

106 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

165 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

176 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+30,1% évolution globale

167 858 €prix moyen

2025

238 000 €

5 174 EUR/m² +40,0%

2025

170 000 €

8 095 EUR/m² -27,4%

2025

234 000 €

4 979 EUR/m² +95,0%

2025

120 000 €

3 429 EUR/m² -47,9%

2025

230 500 €

4 349 EUR/m² +54,7% Vente actuelle

2025

149 000 €

4 027 EUR/m² -66,5%

2025

445 000 €

5 563 EUR/m² +270,8%

2025

120 000 €

5 455 EUR/m² -33,3%

2025

179 970 €

6 428 EUR/m² +71,4%

2024

105 000 €

4 200 EUR/m² -20,5%

2024

132 000 €

4 258 EUR/m² -12,6%

2024

151 000 €

5 593 EUR/m² +67,8%

2024

90 000 €

3 000 EUR/m² -19,6%

2024

112 000 €

5 091 EUR/m² -2,6%

2024

115 000 €

3 833 EUR/m² -46,5%

2024

215 000 €

6 935 EUR/m² +23,6%

2024

174 000 €

5 273 EUR/m² +16,8%

2023

149 000 €

5 519 EUR/m² -6,9%

2023

160 000 €

4 444 EUR/m² -41,8%

2023

275 000 €

8 333 EUR/m² +161,9%

2023

105 000 €

3 387 EUR/m² -54,8%

2023

232 500 €

8 611 EUR/m² +53,0%

2023

152 000 €

6 909 EUR/m² +52,6%

2023

99 600 €

3 213 EUR/m² -53,2%

2023

213 000 €

7 100 EUR/m² +67,9%

2023

126 860 €

5 074 EUR/m² -59,7%

2022

315 000 €

3 938 EUR/m² +36,4%

2022

231 000 €

7 219 EUR/m² +40,5%

2022

164 455 €

2 253 EUR/m² -7,5%

2022

177 730 €

8 887 EUR/m² +217,4%

2022

56 000 €

-25,3%

2022

75 000 €

6 818 EUR/m² -54,0%

2022

163 000 €

5 821 EUR/m² +47,8%

2022

110 280 €

5 514 EUR/m² -23,9%

2022

145 000 €

6 042 EUR/m² +27,8%

2022

113 500 €

5 159 EUR/m² -51,5%

2022

234 000 €

4 105 EUR/m² +119,7%

2022

106 500 €

3 328 EUR/m² +9,8%

2021

97 000 €

3 880 EUR/m² -45,0%

2021

176 500 €

5 694 EUR/m² +19,7%

2021

147 500 €

5 268 EUR/m² -22,0%

2021

189 000 €

4 725 EUR/m² -22,9%

2020

245 000 €

3 063 EUR/m² +45,8%

2019

168 000 €

6 000 EUR/m² -8,4%

2019

183 400 €

5 240 EUR/m² +21,0%

2019

151 600 €

4 594 EUR/m² -30,1%

2019

217 000 €

3 807 EUR/m² +49,7%

2019

145 000 €

5 179 EUR/m² +38,1%

2019

105 000 €

3 387 EUR/m² -42,6%

2019

183 000 €

5 719 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3707)

Services publics1909 · 25 m

Santé960 · 34 m

Commerces477 · 48 m

Transports169 · 71 m

Tourisme116 · 78 m

Enseignement53 · 230 m

Sport/Loisirs23 · 179 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves382 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe447 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe447 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice473 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé486 m · Privé