UNE MAISON 3 pièces — 104 080 €
20 RUE TURNER 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 080 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BD380
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13695636. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)42
Cars Régionaux 16 - Charente5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
COGNAC-COGNAC PLACE GAMBETTACars Régionaux 16 - Charente149 m
Collège E. MousnierTranscom (Grand Cognac)151 m
POLE GAMBETTATranscom (Grand Cognac)155 m
COLLEGE ELISEE MOUSNIERTranscom (Grand Cognac)157 m
Pôle GambettaTranscom (Grand Cognac)158 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+33,1% évolution globale
58 698 €prix moyen
2025
78 500 €
1 635 EUR/m² -24,6% 2024
104 080 €
1 892 EUR/m² +60,1% Vente actuelle 2022
65 000 €
1 204 EUR/m² +4,8% 2018
62 000 €
1 292 EUR/m² +63,2% 2018
38 000 €
792 EUR/m² -24,0% 2016
50 000 €
1 042 EUR/m² +284,6% 2016
13 000 €
-78,0% 2014
59 000 €
983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (512)
Services publics226 · 37 m
Santé127 · 34 m
Commerces116 · 174 m
Sport/Loisirs13 · 199 m
Enseignement12 · 159 m
Tourisme11 · 125 m
Transports7 · 310 m
Écoles (10)
Collège
Collège Élisée Mousnier173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie402 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac409 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu459 m · Privé
Médico-social
IME Fondation Fraineau462 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
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3
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