UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
548 RUE AUGUSTE RENOIR 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY213
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14317991. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Manœuvres Ouest
Revenus
13 270 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
77%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente959 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente965 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,2% évolution globale
100 000 €prix moyen
2024
110 000 €
1 100 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics133 · 73 m
Santé81 · 62 m
Commerces25 · 174 m
Enseignement17 · 95 m
Sport/Loisirs17 · 208 m
Transports3 · 45 m
Tourisme1 · 860 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée175 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland176 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault202 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet275 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1