UN APPARTEMENT 4 pièces — 318 000 €
21 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle KI98
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14317424. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM79 m
Sainte CatherineTBM79 m
Sainte-CatherineTBM79 m
Place du PalaisTBM262 m
Place du PalaisTBM266 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-71,8% évolution globale
368 459 €prix moyen
2025
50 000 €
-84,3% 2024
318 000 €
3 029 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
318 000 €
4 818 EUR/m² -27,7% 2023
440 000 €
2 573 EUR/m² +92,5% 2023
228 615 €
5 576 EUR/m² -18,1% 2023
279 000 €
4 227 EUR/m² +26,7% 2022
220 288 €
6 884 EUR/m² -30,1% 2022
315 000 €
5 000 EUR/m² +112,6% 2021
148 170 €
4 630 EUR/m² -58,0% 2021
352 500 €
5 779 EUR/m² +67,9% 2019
210 000 €
5 833 EUR/m² -85,4% 2019
1 440 000 €
4 752 EUR/m² +907,0% 2019
143 000 €
4 613 EUR/m² +276,3% 2018
38 000 €
-89,1% 2017
350 000 €
1 383 EUR/m² +100,0% 2017
175 000 €
4 861 EUR/m² -92,8% 2017
2 433 035 €
11 586 EUR/m² +3 643,1% 2017
65 000 €
2 826 EUR/m² -74,0% 2016
250 000 €
3 968 EUR/m² +88,0% 2016
133 000 €
3 244 EUR/m² +504,5% 2015
22 000 €
-87,6% 2014
177 500 €
4 329 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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