UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 435 €
31 RUE SIDI BRAHIM 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 435 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EN119
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14317300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sidi-Brahim
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise231 m
Vallier-Libération (Sud)Cars Région Isère248 m
Vallier-Libération (Sud)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha248 m
VALLIER-LIBERATION (SUD)Cars Région Isère262 m
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise275 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+50,2% évolution globale
70 177 €prix moyen
2025
55 000 €
2 037 EUR/m² -43,6% 2024
97 435 €
2 320 EUR/m² +98,8% Vente actuelle 2022
49 000 €
2 722 EUR/m² -54,6% 2021
108 000 €
1 800 EUR/m² +44,0% 2018
75 000 €
1 250 EUR/m² +104,8% 2015
36 625 €
1 356 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1