UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

4 B RUE DES FFI 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Vendu le 19 octobre 2024
920 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 19 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC317
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14315547. Sources et méthode

Contexte du quartier

920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Guerche-sur-l'Aubois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 253
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Loyers de référence La Guerche-sur-l'Aubois (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
176 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Guerche-sur-l'Aubois

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe05/05/2001 - 07/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2024
80 000 €
920 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
920 EUR/m²0 m2024
87 m²
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82%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
886 EUR/m²951 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
106 000 €
1 152 EUR/m²950 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Services publics31 · 87 m
Santé19 · 521 m
Sport/Loisirs17 · 191 m
Commerces11 · 286 m
Enseignement3 · 628 m
Tourisme2 · 437 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Centre644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix664 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy700 m · Public
Collège
Collège Claude Debussy756 m · Public

Permis de construire Commune de LA GUERCHE SUR L AUBOIS

48permis récents
60logements autorisés
5 473 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement91 m²1