UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 €

3 RUE DE L OLIVETTE 34190 GANGES
Vendu le 11 décembre 2024
3 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AE968
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro968

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14313314. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -99,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
4 710,84%
Loyer estimé : 393 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-99,8% évolution globale
54 241 €prix moyen
2024
100 €
3 EUR/m² -99,9% Vente actuelle
2024
80 000 €
408 EUR/m² +100,0%
2024
40 000 €
597 EUR/m² +25,0%
2023
32 000 €
1 185 EUR/m² -48,0%
2022
61 550 €
1 026 EUR/m² -21,1%
2021
78 000 €
929 EUR/m² -27,8%
2020
108 000 €
777 EUR/m² +204,2%
2019
35 500 €
522 EUR/m² -58,2%
2018
85 000 €
1 012 EUR/m² +220,8%
2017
26 500 €
981 EUR/m² -47,0%
2017
50 000 €
1 316 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
100 €
3 EUR/m²0 m2024
37 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
1 093 EUR/m²331 m2025
43 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
1 718 EUR/m²519 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (398)

Santé183 · 40 m
Services publics133 · 14 m
Commerces51 · 42 m
Sport/Loisirs21 · 107 m
Enseignement6 · 183 m
Tourisme3 · 148 m
Transports1 · 706 m

Écoles (6)

Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc234 m · Privé
Ecole
Ecole primaire246 m · Public
Collège
Collège Louise Michel272 m · Public
Collège
Collège privé La Présentation272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph290 m · Privé

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1