UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 000 €

17 RUE VACQUERIE 34190 GANGES
Vendu le 05 août 2025
1 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE649
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro649

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420804. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
11,65%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+62,1% évolution globale
46 500 €prix moyen
2025
47 000 €
1 093 EUR/m² +135,0% Vente actuelle
2024
20 000 €
225 EUR/m² -44,4%
2023
36 000 €
414 EUR/m² -56,1%
2022
82 000 €
1 242 EUR/m² +5,1%
2022
78 000 €
672 EUR/m² +254,5%
2021
22 000 €
379 EUR/m² -62,1%
2021
58 000 €
624 EUR/m² -9,4%
2016
64 000 €
1 103 EUR/m² +120,7%
2014
29 000 €
392 EUR/m² 0,0%
2014
29 000 €
392 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 383 EUR/m²437 m2025
47 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
1 093 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
1 558 EUR/m²437 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (416)

Santé184 · 86 m
Services publics148 · 19 m
Commerces53 · 66 m
Sport/Loisirs21 · 53 m
Enseignement6 · 292 m
Tourisme3 · 192 m
Transports1 · 682 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire327 m · Public
Collège
Collège privé La Présentation338 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph391 m · Privé
Collège
Collège Louise Michel413 m · Public

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1