UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €

1 RUE DES CALQUIERES 34190 GANGES
Vendu le 05 mai 2025
1 718 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH411
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro411

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536718. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-39,1% évolution globale
99 250 €prix moyen
2025
67 000 €
1 718 EUR/m² -33,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
1 064 EUR/m² -16,7%
2021
120 000 €
1 481 EUR/m² +9,1%
2014
110 000 €
1 089 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
1 718 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
1 558 EUR/m²386 m2025
43 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
100 €
3 EUR/m²519 m2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (392)

Santé179 · 40 m
Services publics136 · 43 m
Commerces51 · 2 m
Sport/Loisirs15 · 416 m
Enseignement6 · 465 m
Tourisme4 · 426 m
Transports1 · 702 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph463 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc486 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation510 m · Privé
Collège
Collège Louise Michel734 m · Public
Ecole
Ecole primaire746 m · Public

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1