UN APPARTEMENT 3 pièces — 388 800 €
4 RUE DUMERIL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 800 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AR28
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14310684. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 6
Revenus
34 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Saint-Marcel - Jeanne D'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Jenner - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+51,7% évolution globale
462 308 €prix moyen
2025
650 000 €
9 848 EUR/m² +49,0% 2025
436 150 €
6 608 EUR/m² +12,2% 2024
388 800 €
8 272 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2024
314 000 €
10 467 EUR/m² -16,5% 2024
376 000 €
9 895 EUR/m² -20,7% 2023
474 200 €
9 678 EUR/m² -29,2% 2023
670 000 €
9 571 EUR/m² +290,8% 2022
171 429 €
-58,5% 2022
413 510 €
9 617 EUR/m² -14,3% 2022
482 500 €
11 488 EUR/m² +4,0% 2022
464 000 €
10 791 EUR/m² -10,8% 2022
520 000 €
10 000 EUR/m² +53,8% 2021
338 000 €
11 267 EUR/m² -31,2% 2020
491 000 €
12 275 EUR/m² +16,9% 2020
420 000 €
5 455 EUR/m² -64,4% 2020
1 180 000 €
10 351 EUR/m² +232,9% 2020
354 500 €
11 817 EUR/m² -74,4% 2019
1 385 000 €
12 043 EUR/m² +207,8% 2019
450 000 €
9 000 EUR/m² +1 993,0% 2018
21 500 €
439 EUR/m² -94,7% 2018
403 750 €
7 764 EUR/m² -15,4% 2018
477 000 €
9 353 EUR/m² +10,9% 2018
430 000 €
8 776 EUR/m² +75,5% 2017
245 000 €
8 167 EUR/m² -45,8% 2017
452 000 €
9 040 EUR/m² +66,2% 2017
272 000 €
9 067 EUR/m² -50,5% 2016
550 000 €
8 088 EUR/m² +88,0% 2015
292 600 €
6 805 EUR/m² -16,4% 2015
350 000 €
6 364 EUR/m² -18,3% 2015
428 600 €
9 524 EUR/m² -0,3% 2015
430 000 €
8 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3773)
Services publics1442 · 35 m
Santé1258 · 38 m
Commerces618 · 48 m
Transports158 · 107 m
Enseignement117 · 170 m
Tourisme111 · 23 m
Sport/Loisirs69 · 122 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie154 m · Public
Collège
Collège Raymond Queneau169 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello198 m · Privé
Etablissement privé Hecten206 m · Privé
Ecole
E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire319 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune