UN APPARTEMENT 3 pièces — 480 400 €
1 RUE DES FOSSES ST MARCEL 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 400 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AR89
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14438097. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 2
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
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Buffon - La MosquéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+50,0% évolution globale
393 437 €prix moyen
2025
330 000 €
12 222 EUR/m² +42,2% 2025
232 000 €
14 500 EUR/m² -51,7% 2024
480 400 €
10 221 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
320 170 €
11 040 EUR/m² -44,5% 2024
576 945 €
11 774 EUR/m² +576 845,0% 2023
100 €
4 EUR/m² -100,0% 2022
335 839 €
12 438 EUR/m² -41,1% 2022
570 000 €
11 176 EUR/m² +50,6% 2022
378 550 €
9 233 EUR/m² +57,7% 2021
240 000 €
13 333 EUR/m² +20,0% 2021
200 000 €
12 500 EUR/m² -53,6% 2019
430 837 €
9 792 EUR/m² +43,6% 2018
300 000 €
12 000 EUR/m² -3,2% 2018
310 000 €
11 481 EUR/m² +77,7% 2018
174 500 €
5 817 EUR/m² -62,4% 2018
463 932 €
8 753 EUR/m² +7,9% 2016
430 000 €
11 026 EUR/m² -73,5% 2016
1 620 000 €
4 954 EUR/m² +364,2% 2016
349 000 €
11 633 EUR/m² -25,5% 2015
468 350 €
9 558 EUR/m² +108,2% 2014
225 000 €
9 783 EUR/m² +2,3% 2014
220 000 €
10 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3352)
Services publics1279 · 0 m
Santé1171 · 30 m
Commerces510 · 27 m
Transports112 · 63 m
Enseignement111 · 140 m
Tourisme105 · 31 m
Sport/Loisirs64 · 68 m
Écoles (10)
Etablissement privé Hecten41 m · Privé
Lycée
Lycée privé Louise de Marillac140 m · Privé
Ecole
E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire140 m · Privé
Collège
Collège privé Soeur Rosalie140 m · Privé
Collège
Collège Raymond Queneau228 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune