UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

15 RUE D AU DELA DU RU 89420 STE MAGNANCE
Vendu le 20 décembre 2024
350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC87
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14310407. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -80,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Magnance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
6%Cadres
Population active221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Magnance (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
26,85%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Magnance

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2024
35 000 €
350 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
350 EUR/m²0 m2024
100 m²
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80 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 802 EUR/m²178 m2025
111 m²
Voir

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