UNE MAISON 3 pièces — 455 302 €
36 CHE DU COLLET DE L HUBAC 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 302 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²8 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle BR80
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14307946. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hubac
Revenus
23 500 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur30
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
HLM ColombierLignes d'Azur351 m
HLM ColombierLignes d'Azur351 m
Les GaletsLignes d'Azur385 m
Clinique Saint-JeanLignes d'Azur477 m
Clinique Saint-JeanLignes d'Azur478 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-45,6% évolution globale
574 232 €prix moyen
2024
455 302 €
8 756 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2023
430 195 €
8 273 EUR/m² -48,6% 2018
837 200 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1354)
Services publics612 · 235 m
Santé495 · 313 m
Commerces149 · 52 m
Transports64 · 58 m
Sport/Loisirs13 · 357 m
Tourisme12 · 424 m
Enseignement9 · 413 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine401 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Vieux Bourg544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Logis604 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1