Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain339 m²

Prix/m²2 040 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI165

Contenance51 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14305014. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 182 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +72,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Banlay-Moulin à Vent

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 104 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires

46%Locataires

10%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Nevers (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,211,4 EUR/m²

5,34%

Loyer estimé : 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

70Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

KEOLIS41

RESEAU 589

Arrêts les plus proches

Place des CharmillesRESEAU 5867 m

Place des CharmillesKEOLIS91 m

Gustave FlaubertRESEAU 58226 m

BovetKEOLIS317 m

ArchivesKEOLIS321 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

575 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

313 m

🚗

Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

588 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

373 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

434 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+51,1% évolution globale

82 167 €prix moyen

2024

102 000 €

2 040 EUR/m² +32,5% Vente actuelle

2020

77 000 €

1 540 EUR/m² +14,1%

2017

67 500 €

1 500 EUR/m²

Biens comparables

1 064 EUR/m²860 m2025

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social

IME GUIPY ANTENNE DE NEVERS78 m · Privé

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nevers220 m · Public

Ecole

Ecole primaire310 m · Public

Ecole

Ecole primaire d'application Blaise Pascal439 m · Public

Médico-social

IME CLAMECY ANTENNE DE NEVERS439 m · Privé

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents

1 171logements autorisés

58 904 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement135 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement19 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement229 m²1