UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
18 RUE DES PERRIERES 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR217
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888327. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS43
RESEAU 587
Arrêts les plus proches
RobelinKEOLIS218 m
RobelinKEOLIS220 m
Collège Victor HugoKEOLIS231 m
Collège Victor HugoKEOLIS239 m
College Victor HugoRESEAU 58240 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-43,0% évolution globale
107 320 €prix moyen
2025
55 000 €
982 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2022
100 000 €
714 EUR/m² -23,1% 2018
130 000 €
1 625 EUR/m² +106,3% 2018
63 000 €
450 EUR/m² -65,0% 2018
180 000 €
952 EUR/m² -5,3% 2017
190 000 €
1 520 EUR/m² +6,3% 2015
178 700 €
1 655 EUR/m² +793,5% 2015
20 000 €
625 EUR/m² -66,7% 2015
60 000 €
1 200 EUR/m² -37,8% 2014
96 500 €
1 206 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable oct. 2025
5
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