UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

4 RUE VICTOR HUGO 41100 VENDOME
Vendu le 21 octobre 2024
1 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN126
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14302019. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bernard Hamet

Revenus

22 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Move (Territoires Vendômois)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - FATONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41179 m
VENDOME - FATONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41179 m
VENDOME - FATONMove (Territoires Vendômois)179 m
VENDOME - HAMETMove (Territoires Vendômois)264 m
VENDOME - HAMETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41264 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Nationale N10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,2% évolution globale
89 000 €prix moyen
2024
100 000 €
1 754 EUR/m² +28,2% Vente actuelle
2020
78 000 €
1 219 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
116 750 €
1 914 EUR/m²469 m2025
61 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 981 EUR/m²716 m2025
53 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 754 EUR/m²0 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (289)

Services publics100 · 90 m
Santé82 · 371 m
Commerces71 · 549 m
Sport/Loisirs18 · 321 m
Enseignement10 · 345 m
Tourisme7 · 631 m
Transports1 · 777 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame412 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel André Ampère455 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph457 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Joseph457 m · Privé

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1