UNE MAISON 4 pièces — 674 380 €
25 A AV DU MARECHAL FOCH 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 674 380 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²8 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AS345
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14300671. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YEGO28
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)4
BlaBlaCar Bus1
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CAPBRETON - CIGALES CENTRE COMMERCIALYEGO244 m
CAPBRETON - CIGALES CENTRE COMMERCIALYEGO244 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+82,3% évolution globale
522 190 €prix moyen
2024
674 380 €
8 125 EUR/m² +82,3% Vente actuelle 2020
370 000 €
3 109 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAPBRETON
453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement239 m²1