UNE MAISON 4 pièces — 525 000 €
33 AV DE LA PLAGE 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BA456
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14298951. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)23
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)358 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)364 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)371 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)479 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)479 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,1% évolution globale
427 500 €prix moyen
2024
525 000 €
4 375 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2019
330 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics79 · 69 m
Santé63 · 46 m
Commerces27 · 22 m
Tourisme7 · 126 m
Sport/Loisirs3 · 399 m
Transports3 · 282 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1