UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
14 AV DE LA LIBERATION 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BA37
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13893837. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)24
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)94 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)100 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)106 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)299 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)299 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2024
350 000 €
3 182 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics96 · 51 m
Santé66 · 46 m
Commerces29 · 32 m
Sport/Loisirs13 · 327 m
Tourisme9 · 199 m
Transports3 · 108 m
Enseignement2 · 954 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue922 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire982 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1