UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
MICHARD OUEST 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC308
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14288725. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
ASPTTSAINT-ETIENNE – STAS127 m
ASPTTSAINT-ETIENNE – STAS135 m
MICHARDSAINT-ETIENNE – STAS145 m
MICHARDSAINT-ETIENNE – STAS171 m
HIPPODROMESAINT-ETIENNE – STAS266 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
465 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
457 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-37,9% évolution globale
136 333 €prix moyen
2024
100 000 €
1 563 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2022
90 000 €
577 EUR/m² -35,7% 2021
140 000 €
903 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
774 EUR/m² -42,0% 2021
207 000 €
1 294 EUR/m² +28,6% 2016
161 000 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARS
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414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
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Permis de construire avr. 2024
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29 logements1 873 m²1