UNE MAISON 4 pièces — 237 650 €
5358 MOYRAZES 12160 MOYRAZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 650 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain938 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI393
Contenance938 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14286688. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +48,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moyrazès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Moyraz�s (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moyrazès
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2006 - 17/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1990 - 19/06/1990
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D57Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
551 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
215 325 €prix moyen
2024
237 650 €
2 583 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2015
193 000 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
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