UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
475 RUE DU FAUBOURG BANNIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB382
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14280549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
LES AYDES 2Résatao Orl23 m
Les AydesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123 m
Les AydesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123 m
Les AydesTAO (Orléans)23 m
Les AydesTAO (Orléans)84 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-42,4% évolution globale
76 398 €prix moyen
2025
72 000 €
2 000 EUR/m² -7,7% 2024
78 000 €
2 438 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2022
64 500 €
1 433 EUR/m² -6,8% 2021
69 200 €
2 307 EUR/m² 0,0% 2021
69 200 €
2 307 EUR/m² -12,7% 2020
79 280 €
1 888 EUR/m² +46,8% 2020
54 000 €
1 588 EUR/m² -56,8% 2016
125 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement8 · 172 m
Tourisme5 · 591 m
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Ecole maternelle Les Aydes183 m · Public
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Ecole élémentaire des Sablonnières555 m · Public
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Ecole maternelle Les Sablonnières560 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation678 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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