UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
431 RUE DU FAUBOURG BANNIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB777
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372976. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Chapelle NeuveTAO (Orléans)115 m
CHAPELLE NEUVE 2Résatao Orl115 m
CHAPELLE NEUVE 1Résatao Orl130 m
Chapelle NeuveTAO (Orléans)130 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
235 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-33,9% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
76 000 €
2 303 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2022
77 500 €
1 890 EUR/m² +4,0% 2020
74 500 €
1 817 EUR/m² -38,9% 2020
122 000 €
2 346 EUR/m² +6,1% 2017
115 000 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics154 · 61 m
Santé92 · 14 m
Commerces55 · 18 m
Sport/Loisirs23 · 134 m
Transports13 · 581 m
Enseignement9 · 61 m
Tourisme4 · 359 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes121 m · Public
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Ecole maternelle Les Aydes161 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation447 m · Privé
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Ecole élémentaire des Sablonnières582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières602 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1