UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
117 AV DE LODEVE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX7
Contenance2 965 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14276550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Piscine
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,28%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau15
Arrêts les plus proches
AstrucTAM301 m
FigairasseTAM304 m
Jules Guesde;nom du réseau363 m
Jules Guesde;nom du réseau363 m
Jules Guesde;nom du réseau363 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-33,1% évolution globale
233 975 €prix moyen
2025
150 000 €
2 143 EUR/m² -28,6% 2025
210 000 €
2 414 EUR/m² -23,6% 2025
275 000 €
2 957 EUR/m² +391,1% 2024
56 000 €
1 400 EUR/m² -78,5% Vente actuelle 2024
260 194 €
1 859 EUR/m² +2 068,3% 2023
12 000 €
-95,8% 2023
284 170 €
3 089 EUR/m² -0,8% 2023
286 500 €
3 183 EUR/m² +1 145,7% 2023
23 000 €
-92,7% 2023
313 000 €
2 675 EUR/m² -0,6% 2023
314 850 €
2 738 EUR/m² +16,6% 2022
270 000 €
2 842 EUR/m² +3,8% 2022
260 000 €
2 889 EUR/m² +2,8% 2021
253 000 €
2 343 EUR/m² -9,6% 2021
280 000 €
2 593 EUR/m² -16,0% 2020
333 450 €
3 335 EUR/m² +21,3% 2020
275 000 €
2 619 EUR/m² -12,1% 2019
313 000 €
2 675 EUR/m² -3,4% 2018
324 030 €
2 769 EUR/m² +17,8% 2017
275 100 €
3 057 EUR/m² +34,2% 2016
205 000 €
1 898 EUR/m² +2,5% 2015
200 000 €
2 247 EUR/m² -8,3% 2015
218 000 €
1 863 EUR/m² -2,7% 2014
224 100 €
2 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (798)
Santé388 · 58 m
Services publics265 · 58 m
Commerces65 · 157 m
Sport/Loisirs32 · 240 m
Enseignement27 · 217 m
Transports17 · 173 m
Tourisme4 · 439 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Goethe215 m · Public
Ecole
Ecole internationale Jules Guesde215 m · Public
Lycée
CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE215 m · Public
Collège
Cité internationale Jules Guesde (collège)215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin269 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1