UNE MAISON 4 pièces — 55 700 €
3 RUE TAFFIN 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 700 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP277
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14276028. Sources et méthode
Contexte du quartier
902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,37%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
Arrêts les plus proches
BANCELTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4117 m
BANCELTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4131 m
FRESNES GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
FRESNES GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4221 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4229 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+265,7% évolution globale
122 567 €prix moyen
2024
245 000 €
992 EUR/m² +339,9% 2024
55 700 €
626 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2024
67 000 €
705 EUR/m²Biens comparables
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