UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €
724 RUE EMILE TABARY 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain833 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW135
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 432
Arrêts les plus proches
FRESNES CACHINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4219 m
FRESNES RUE A. VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4270 m
FRESNES RUE A. VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4284 m
TRIEU DE FRESNESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4481 m
TRIEU DE FRESNESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4506 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,5% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
86 000 €
1 000 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
92 000 €
948 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Daniel Fery - Le Trieu612 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur niveau 2725 m · Public
Collège
Collège Félicien Joly760 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre847 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur986 m · Privé
Permis de construire Commune de FRESNES SUR ESCAUT
81permis récents
321logements autorisés
24 693 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
4 logements170 m²1