UNE MAISON 5 pièces — 138 500 €

94 RUE DESCHAMPS 59640 DUNKERQUE
Vendu le 22 novembre 2024
1 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 500 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²1 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 491 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AK632
Contenance164 m²
Préfixe460
SectionAK
Numéro632

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14273135. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe

Revenus

19 990 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
33%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P112

Arrêts les plus proches

PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1527 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1539 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1541 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1683 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1692 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+2 308,7% évolution globale
76 344 €prix moyen
2024
138 500 €
1 629 EUR/m² +20,4% Vente actuelle
2023
115 000 €
1 353 EUR/m² +10,6%
2022
104 000 €
1 072 EUR/m² -1,0%
2020
105 000 €
1 167 EUR/m² +2 000,0%
2020
5 000 €
-96,1%
2017
128 500 €
1 512 EUR/m² +1 327,8%
2015
9 000 €
+56,5%
2015
5 750 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
161 500 €
1 970 EUR/m²81 m2025
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86%
UNE MAISON · 5p
165 300 €
1 837 EUR/m²297 m2024
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
138 500 €
1 629 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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