Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 792 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle IX197

Contenance873 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13959301. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 792 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,12%

Loyer estimé : 1 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Place ArsonLignes d'Azur115 m

BarlaLignes d'Azur163 m

BavastroZOU ! Proximité174 m

BavastroZOU ! Proximité183 m

BavastroLignes d'Azur184 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

273 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

344 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+170,6% évolution globale

182 572 €prix moyen

2024

460 000 €

4 792 EUR/m² +142,1% Vente actuelle

2024

190 000 €

7 037 EUR/m² -46,4%

2023

354 500 €

5 064 EUR/m² +121,2%

2023

160 234 €

2 289 EUR/m² +14,5%

2022

140 000 €

5 185 EUR/m² -27,3%

2022

192 600 €

6 213 EUR/m² +37,6%

2021

140 000 €

5 000 EUR/m² -56,1%

2021

319 000 €

4 431 EUR/m² +150,8%

2021

127 200 €

4 892 EUR/m² +1,0%

2020

126 000 €

4 667 EUR/m² +72,6%

2018

73 000 €

2 920 EUR/m² -27,0%

2018

100 000 €

3 125 EUR/m² -13,0%

2018

115 000 €

3 966 EUR/m² -45,1%

2018

209 500 €

4 457 EUR/m² +10,3%

2017

190 000 €

3 800 EUR/m² -5,0%

2017

200 000 €

4 444 EUR/m² +81,8%

2016

110 000 €

3 929 EUR/m² -11,6%

2016

124 405 €

4 013 EUR/m² -17,1%

2016

150 000 €

2 500 EUR/m² -11,8%

2014

170 000 €

3 542 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 4p

570 000 €

6 552 EUR/m²116 m2025

3 263 EUR/m²273 m2025

Services à proximité

Équipements (3631)

Services publics1900 · 40 m

Santé788 · 26 m

Commerces589 · 26 m

Transports178 · 57 m

Enseignement70 · 53 m

Sport/Loisirs56 · 246 m

Tourisme50 · 84 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise183 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Merle189 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle189 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph251 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph251 m · Privé