UNE MAISON 6 pièces — 444 250 €

478 AV LOUIS HERBEAUX 59240 DUNKERQUE
Vendu le 18 novembre 2024
2 338 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 444 250 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AT305
Contenance338 m²
Préfixe510
SectionAT
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14271170. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rosendael-Anatole France

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 2 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1601 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1639 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1809 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1814 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1821 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+133,8% évolution globale
233 708 €prix moyen
2024
444 250 €
2 338 EUR/m² +234,0% Vente actuelle
2023
133 000 €
2 015 EUR/m² -46,8%
2021
250 000 €
1 244 EUR/m² +16,3%
2020
215 000 €
1 080 EUR/m² +26,5%
2019
170 000 €
311 EUR/m² -10,5%
2016
190 000 €
2 405 EUR/m²

Biens comparables

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UNE MAISON · 6p
562 000 €
3 122 EUR/m²410 m2025
180 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
444 250 €
2 338 EUR/m²0 m2024
190 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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4

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1

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