UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 350 €
4 PL NAPOLEON 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 350 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AN416
Contenance2 416 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14270905. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Sud-Ouest
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Napoléon CrocodileImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
Napoléon CrocodileImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
Napoléon CrocodileAgence par défaut60 m
Napoléon HippopotameAgence par défaut90 m
Napoléon HippopotameImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Historique des ventes à cette adresse
31ventes
-78,2% évolution globale
90 582 €prix moyen
2025
18 525 €
-92,1% 2025
235 000 €
1 643 EUR/m² +30,3% 2024
180 350 €
2 373 EUR/m² +1 102,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-52,4% 2024
31 500 €
2 625 EUR/m² +37,0% 2023
23 000 €
1 769 EUR/m² -91,8% 2023
280 000 €
1 458 EUR/m² +1 413,5% 2023
18 500 €
1 423 EUR/m² -92,0% 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² +21,1% 2022
190 000 €
2 135 EUR/m² +35,7% 2022
140 000 €
2 295 EUR/m² +22,0% 2021
114 720 €
3 019 EUR/m² +131,8% 2021
49 500 €
1 500 EUR/m² -58,9% 2021
120 370 €
1 941 EUR/m² +42,7% 2021
84 380 €
2 221 EUR/m² -63,3% 2021
230 000 €
2 644 EUR/m² +470,7% 2020
40 300 €
1 493 EUR/m² +130,3% 2019
17 500 €
+2,9% 2018
17 000 €
-79,4% 2017
82 500 €
1 447 EUR/m² +489,3% 2017
14 000 €
1 077 EUR/m² -20,0% 2017
17 500 €
-84,1% 2016
110 000 €
1 375 EUR/m² -33,3% 2016
165 000 €
1 473 EUR/m² +870,6% 2016
17 000 €
773 EUR/m² +3,0% 2016
16 500 €
1 100 EUR/m² -86,7% 2016
124 400 €
1 430 EUR/m² +16,3% 2015
107 000 €
1 486 EUR/m² +664,3% 2015
14 000 €
1 077 EUR/m² -28,2% 2015
19 500 €
-77,1% 2014
85 000 €
1 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (833)
Services publics318 · 0 m
Santé274 · 29 m
Commerces156 · 28 m
Enseignement33 · 172 m
Sport/Loisirs30 · 147 m
Tourisme20 · 117 m
Transports2 · 539 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Epsilon162 m · Privé
Collège
Collège Édouard Herriot169 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis205 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Est240 m · Public
Service Administratif
Services inspections académiques gestion exceptionnelle du personnel240 m ·
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1