UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €

41 BD DES ETATS UNIS 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 07 octobre 2025
1 886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle CE4
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499363. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Pont BoileauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Pont BoileauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent173 m
Pont BOILEAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
Pont BoileauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
Pont BoileauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
514 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+1 220,0% évolution globale
82 478 €prix moyen
2025
132 000 €
1 886 EUR/m² -26,4% Vente actuelle
2025
179 238 €
2 328 EUR/m² +84,5%
2024
97 174 €
2 699 EUR/m² -11,7%
2022
110 000 €
2 558 EUR/m² +12,6%
2022
97 700 €
2 714 EUR/m² +551,3%
2022
15 000 €
-84,2%
2021
95 000 €
2 639 EUR/m² +630,8%
2020
13 000 €
-88,0%
2020
108 000 €
2 512 EUR/m² -16,9%
2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +550,0%
2019
20 000 €
286 EUR/m² -72,4%
2019
72 500 €
1 859 EUR/m² -39,6%
2017
120 000 €
1 714 EUR/m² +69,0%
2016
71 000 €
1 821 EUR/m² +34,0%
2016
53 000 €
1 472 EUR/m² -39,8%
2016
88 000 €
1 257 EUR/m² +20,5%
2016
73 000 €
1 698 EUR/m² +630,0%
2014
10 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
1 886 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
1 985 EUR/m²746 m2025
65 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
180 350 €
2 373 EUR/m²687 m2024
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (705)

Santé285 · 5 m
Services publics231 · 34 m
Commerces134 · 157 m
Sport/Loisirs25 · 80 m
Enseignement20 · 245 m
Tourisme9 · 547 m
Transports1 · 220 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN438 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aizenay-Challans438 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre438 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles438 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Pont Boileau501 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1