UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €

12 RUE DU HUIT MAI 1945 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 05 septembre 2025
1 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AL436
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro436

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722611. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

Halles RésistanceAgence par défaut117 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
Halles RésistanceAgence par défaut128 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-49,4% évolution globale
110 886 €prix moyen
2025
60 700 €
2 428 EUR/m² -52,9%
2025
129 000 €
1 985 EUR/m² -40,6% Vente actuelle
2024
217 160 €
2 129 EUR/m² +128,6%
2023
95 000 €
2 714 EUR/m² +280,0%
2021
25 000 €
2 273 EUR/m² -61,5%
2018
65 000 €
1 857 EUR/m² -40,9%
2018
110 000 €
1 507 EUR/m² +15,8%
2018
95 000 €
2 111 EUR/m² -50,5%
2014
192 000 €
1 829 EUR/m² +60,0%
2014
120 000 €
2 791 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
1 985 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
1 886 EUR/m²746 m2025
70 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
2 088 EUR/m²421 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (826)

Services publics312 · 11 m
Santé280 · 23 m
Commerces154 · 7 m
Enseignement31 · 159 m
Sport/Loisirs30 · 165 m
Tourisme17 · 97 m
Transports2 · 670 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Louis160 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH210 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Nord210 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Ouest210 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Préélémentaire210 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1