UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
26 RUE ST JEAN 01300 BELLEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AK772
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14263396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Est
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Belley (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belley
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Boulevard du MailREGION - cars Région Ain193 m
Lycée PbREGION - cars Région Ain484 m
Ancienne GareREGION - cars Région Ain561 m
Collège S. ZlatinREGION - cars Région Ain787 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+100,0% évolution globale
67 500 €prix moyen
2024
85 000 €
2 024 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2024
61 000 €
1 271 EUR/m² -59,3% 2022
150 000 €
1 471 EUR/m² +275,0% 2021
40 000 €
714 EUR/m² -14,9% 2017
47 000 €
1 068 EUR/m² 0,0% 2015
47 000 €
1 119 EUR/m² +10,6% 2015
42 500 €
545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle172 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Belley294 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Les Charmilles319 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent du Bugey390 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey390 m · Public
Permis de construire Commune de BELLEY
312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1