UN APPARTEMENT 3 pièces — 63 500 €

105 RUE SAINT MARTIN 01300 BELLEY
Vendu le 09 décembre 2025
1 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS21
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022398. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

22 950 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belley (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belley

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain2

Arrêts les plus proches

Boulevard du MailREGION - cars Région Ain600 m
Lycée PbREGION - cars Région Ain856 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route du Bugey 3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Départementale/Route nommée D69 - Route du Bugey 3/Route du Bugey 4Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m
🚗
Départementale/Route nommée D69 - Route du Bugey 3/Route du Bugey 4Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m
🚗
Départementale/Route nommée D69 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m
🚗
Départementale/Route nommée D69 - Route du Bugey 3/Route du Bugey 4Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+41,1% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
63 500 €
1 628 EUR/m² -76,9% Vente actuelle
2022
275 000 €
2 500 EUR/m² +281,9%
2021
72 000 €
1 309 EUR/m² -7,1%
2021
77 500 €
1 409 EUR/m² -43,4%
2021
137 000 €
1 269 EUR/m² +174,0%
2020
50 000 €
1 282 EUR/m² -16,7%
2020
60 000 €
1 538 EUR/m² +33,3%
2015
45 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
63 500 €
1 628 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
2 024 EUR/m²512 m2024
42 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 394 EUR/m²277 m2025
33 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BELLEY

312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1