UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €

203 AV PASTEUR 49100 ANGERS
Vendu le 23 décembre 2024
3 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BK863
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro863

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14262459. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brisepotière

Revenus

25 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
33%Cadres
Population active2 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

MacéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
MacéIRIGO78 m
MacéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent82 m
DesjardinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
DesjardinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-70,2% évolution globale
174 045 €prix moyen
2025
88 000 €
2 444 EUR/m² -30,7%
2024
127 000 €
3 175 EUR/m² +111,7% Vente actuelle
2024
60 000 €
1 667 EUR/m² -10,4%
2024
67 000 €
2 393 EUR/m² -49,6%
2024
133 000 €
3 244 EUR/m² -30,0%
2024
190 000 €
3 333 EUR/m² +117,1%
2024
87 500 €
4 861 EUR/m² -28,3%
2024
122 000 €
3 588 EUR/m² -80,3%
2023
620 000 €
2 441 EUR/m² +396,0%
2019
125 000 €
1 190 EUR/m² -57,6%
2017
295 000 €
1 967 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 929 EUR/m²178 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
3 175 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
3 205 EUR/m²469 m2025
39 m²
Voir

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1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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2 logements105 m²1