UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

21 RUE ANNE, COMTE DE TOURVILLE 49100 ANGERS
Vendu le 27 janvier 2025
3 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BK907
Contenance1 661 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro907

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439918. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brisepotière

Revenus

25 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
33%Cadres
Population active2 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
IRIGO13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11

Arrêts les plus proches

DesjardinsIRIGO212 m
DesjardinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
DesjardinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
DesjardinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
DesjardinsIRIGO226 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+250,3% évolution globale
186 209 €prix moyen
2025
310 000 €
3 690 EUR/m² +87,9%
2025
165 000 €
3 929 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2024
150 000 €
3 659 EUR/m² +7,1%
2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -53,9%
2023
303 500 €
4 275 EUR/m² +28,6%
2023
236 000 €
2 914 EUR/m² -2,5%
2022
242 165 €
3 065 EUR/m² -16,2%
2022
288 935 €
4 070 EUR/m² +29,0%
2022
224 000 €
3 672 EUR/m² +79,2%
2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -56,1%
2021
284 850 €
3 432 EUR/m² +74,9%
2020
162 900 €
3 973 EUR/m² +35,8%
2019
120 000 €
2 000 EUR/m² -20,0%
2019
150 000 €
2 308 EUR/m² -25,8%
2019
202 200 €
2 436 EUR/m² +106,3%
2019
98 000 €
2 333 EUR/m² -2,0%
2019
100 000 €
2 439 EUR/m² -51,2%
2018
205 000 €
2 412 EUR/m² +24,2%
2018
165 000 €
2 705 EUR/m² +60,2%
2018
103 000 €
2 289 EUR/m² -47,7%
2017
197 000 €
2 291 EUR/m² +23,1%
2017
160 000 €
2 462 EUR/m² -13,0%
2017
184 000 €
2 592 EUR/m² -2,6%
2016
189 000 €
2 520 EUR/m² +1,6%
2015
186 000 €
2 188 EUR/m² -13,5%
2014
215 000 €
3 028 EUR/m² -2,3%
2014
220 000 €
2 619 EUR/m² +18,9%
2014
185 000 €
2 229 EUR/m² +109,0%
2014
88 500 €
2 159 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 929 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
3 175 EUR/m²178 m2024
40 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
2 857 EUR/m²594 m2025
42 m²
Voir

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