UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €

94 AV PASTEUR 49100 ANGERS
Vendu le 01 août 2025
3 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ29
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420080. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gâte-Argent

Revenus

20 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
73%Locataires
44%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

LutinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent151 m
LutinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
LutinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
LutinIRIGO155 m
LutinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+58,2% évolution globale
124 045 €prix moyen
2025
125 000 €
3 205 EUR/m² +61,3% Vente actuelle
2024
77 500 €
3 370 EUR/m² -64,3%
2024
217 000 €
2 893 EUR/m² +35,6%
2024
160 000 €
1 345 EUR/m² -30,7%
2023
231 000 €
2 783 EUR/m² +254,2%
2022
65 217 €
-47,2%
2022
123 500 €
3 859 EUR/m² -17,7%
2021
150 000 €
4 054 EUR/m² +42,9%
2021
105 000 €
882 EUR/m² +16,7%
2021
90 000 €
2 432 EUR/m² -57,6%
2020
212 500 €
2 560 EUR/m² +372,2%
2018
45 000 €
2 500 EUR/m² -27,4%
2017
62 000 €
2 296 EUR/m² -64,6%
2016
175 000 €
2 333 EUR/m² +161,2%
2015
67 000 €
1 811 EUR/m² -15,2%
2015
79 000 €
1 975 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
2 857 EUR/m²434 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
3 205 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
3 140 EUR/m²61 m2025
43 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ANGERS

1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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